空き家の片付け
まるごと解決

空き家を放置すると固定資産税が6倍になると聞きました。本当ですか？

本当です。2023年の法改正により「管理不全空家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例（固定資産税1/6）が解除され、実質的に税額が最大6倍に跳ね上がります。さらに京都市では令和12年度（2030年度）に「空き家税」（非居住住宅利活用促進税）の導入が予定されるなど、全国的に空き家への課税強化が進んでいます。

空き家を放置するとどうなりますか？

固定資産税の増額（住宅用地特例の解除で最大6倍）、近隣トラブル、害虫・害獣の発生、不法投棄、倒壊リスクなどの問題が生じます。早めの対応をおすすめします。

空き家の片付けは立ち会いが必要ですか？

いいえ、立ち会い不要で対応可能です。事前にお打ち合わせで貴重品の取り扱い方針を決め、鍵をお預かりして作業いたします。作業の進捗は写真付きでご報告します。

「管理不全空家」「特定空家」とは何ですか？うちの空き家は大丈夫でしょうか？

管理不全空家は、放置すれば特定空家になりかねない状態の空き家です。特定空家は倒壊の危険・衛生上の問題・景観の悪化などが認められた空き家で、行政から改善命令や代執行の対象になります。草木の繁茂・外壁の剥がれ・害虫の発生など、心当たりがあれば早めの対処をおすすめします。

遠方に住んでおり、空き家の状態も把握できていません。どうすればいいですか？

まずはお電話ください。当社が現地を確認し、状態を写真付きでご報告いたします。鍵のお預かりで立ち会い不要の作業も可能です。遠方からのご依頼は全体の約3割を占めており、対応ノウハウも豊富ですのでご安心ください。

空き家の片付けから不動産売却まで、まとめてお願いできますか？

はい、家財の搬出・買取・清掃から、提携不動産会社による売却、必要に応じて解体業者のご紹介まで、ワンストップで対応いたします。複数業者を探す手間なく、窓口ひとつで完結します。

近隣から苦情が来ています。放置するとどうなりますか？

近隣からの苦情は、行政が空き家の調査に動くきっかけになります。管理不全空家・特定空家に指定されれば、固定資産税の増額だけでなく、最悪の場合は行政代執行（強制撤去）で高額な費用を請求されるケースもあります。苦情が来た段階で早急に対処されることをおすすめします。

相続した実家ですが、兄弟で意見が分かれています。相談に乗ってもらえますか？

はい、相続に伴う空き家のご相談は非常に多く、ご兄弟間で「売りたい」「残したい」と意見が分かれるケースにも多数対応してきました。まずは片付け・査定を行い、具体的な費用と買取額をお示しすることで、ご家族の話し合いがスムーズに進む場合が多いです。

片付け費用をできるだけ抑えたいのですが、方法はありますか？

当社はリユース事業を自社運営しているため、家具・家電・骨董品などの買取金額を作業費から直接差し引けます。空き家には意外と価値のあるものが残っており、実際に費用が半額以下になったケースもございます。

解体前の家財撤去だけでも依頼できますか？

もちろんです。解体業者様との連携もスムーズに行えます。解体業者のご紹介も可能です。

家1軒丸ごとではなく、庭の物置・納屋・敷地内の倉庫だけの片付けでも依頼できますか？

はい、もちろんです。空き家本体だけでなく、庭の物置・納屋・プレハブ・敷地内の倉庫1つだけ、あるいは一部屋・離れだけといった部分的な片付けも数多くお受けしています。レンタル倉庫・トランクルームに保管された家財の整理にも対応。買取できる品があれば作業費用と相殺できますので、少量だからと遠慮なさらずお気軽にご相談ください。

見積もりは本当に無料ですか？

はい、出張見積もりは完全無料です。見積もり後にお断りいただいても料金は一切発生しません。

空き家に残っている故人の想い出の品はどうなりますか？

遺品整理士の資格を持つスタッフが、写真・アルバム・手紙などの想い出の品を丁寧に仕分けし、ご郵送またはお届けいたします。「全部処分」ではなく、大切なものを確実にお手元にお届けすることをお約束します。